石河子危房安全检测鉴定技术咨询详细报告

石河子危房安全检测鉴定技术咨询详细报告

⒈危房分为整幢危房和局部危房：

①整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

②局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

⒉ 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

①整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

②局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

⒊ 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

⒋在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

①若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

②若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

⒌在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

①结构老化的程度;

②周围环境的影响;

③设计安全度的取值;

④有损结构的人为因素;

⑤危险的发展趋势。

六、鉴定之后如何处理?

⒈观察使用

适用于采取安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

⒉处理使用

适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

⒊停止使用

适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

⒋整体拆除

适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。